Construcție și oferte

Cine construiește

Apex Frame SRL și Petru & Fii SRL sunt două firme separate și independente, partenere, conduse de aceeași echipă. Niciuna nu o deține pe cealaltă.

• Apex Frame SRL nu este plătitoare de TVA și construiește pentru persoane fizice, care beneficiază astfel de un preț mai bun. Este partea cu care contractezi dacă vii prin aplicație ca persoană fizică.
• Petru & Fii SRL este plătitoare de TVA și lucrează cu dezvoltatori și firme care au nevoie de factură cu TVA.

Echipa și portofoliul de lucrări sunt aceleași, indiferent prin ce firmă se face contractul.

De la desen la cheie: pașii unei construcții în România

• Desenezi ideea în aplicație și ne trimiți cererea. Desenul este orientativ.
• Discutăm, vedem terenul dacă e cazul, și primești o ofertă scrisă.
• Proiectul tehnic este întocmit de un arhitect cu drept de semnătură și de ingineri de specialitate, iar structura este verificată de un verificator atestat.
• Beneficiarul obține certificatul de urbanism, avizele cerute prin acesta și autorizația de construire (Legea nr. 50/1991). Putem coordona acești pași, dacă stabilim asta prin contract.
• Semnăm contractul de construcție.
• Începerea lucrărilor se anunță la primărie și la Inspectoratul de Stat în Construcții. Lucrarea este urmărită de un diriginte de șantier angajat de beneficiar.
• Execuția se face conform proiectului autorizat și normelor în vigoare.
• La final are loc recepția lucrărilor, după care construcția poate fi intabulată.

Oferta

Oferta este scrisă și spune clar ce include (de exemplu structura, acoperișul, izolația, finisajele convenite) și ce nu include (de exemplu taxele de autorizare, racordurile la utilități, lucrările pe care le alegi separat), precum și cât timp este valabilă.

Estimările din aplicație sunt orientative și nu țin locul ofertei.

Contractul

Lucrăm doar pe bază de contract scris, semnat înainte de începerea lucrărilor și de orice plată. Contractul stabilește lucrările, prețul, eșalonarea plăților pe etape, termenele și garanțiile. Prețul se modifică doar în condițiile prevăzute în contract.

Garanții

Pe lângă garanțiile din contract, constructorul răspunde potrivit Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții: pentru viciile ascunse apărute în 10 ani de la recepție și, pe toată durata de existență a construcției, pentru viciile structurii de rezistență rezultate din nerespectarea proiectului și a normelor. Se aplică și prevederile Codului civil privind contractul de antrepriză și drepturile tale de consumator.

Calitate și siguranță

Execuția respectă proiectul autorizat și normele în vigoare, inclusiv cele privind siguranța la cutremur și performanța energetică a clădirilor. Materialele folosite au documentele de conformitate cerute de lege.